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项目用地位于波导大道两侧，北邻交通大道，南临神农大道。神农大道是随州市政府打造的以生态、观赏、休闲、娱乐、健身为主题的“一河两岸”滨湖湾风光带，也是随州山水生态宜居城市的一大亮点。本项目临府河滨湖风光带长度有近2000米，由神农大道或交通大道驱车向西五分钟即可抵达市中心商业区，道路畅通，交通条件良好；且与市委、市政府行政办公区隔湖相望，与世纪外滩毗邻，与碧桂园遥相呼应。项目总用地面积436亩，其中有效用地面积334亩，规划用地性质为商业居住用地。项目总建筑面积达43万平方米，建筑密度小于等于30％，容积率小于等于1.95，绿地率不小于30％。项目用地以波导大道分界，分为A地块和B地块，目前启动开发的是A地块。该地块有效用地面积为13.6万平方米，建筑总面积26.32万平方米，分两到三期滚动开发。其中一期开发情况如下：住宅面积11万平方米，户数总计748户；经营用房4500平方米；住宅规划为11层的小高层住宅17栋，均为大面宽小进深的一梯两户纯板式户型结构。小区内按省级示范幼儿园标准设计建造了占地面积为5000平方米的独立幼儿园，园内设施齐全，功能完备，并配有大面积专用活动场地；还规划有五万平方米的集中商业商务区，紧邻小区，区隔建设，自成一体（临道千米但未在住宅下设计商铺），既提供了完备的服务，又不干扰居住生活。
